DER KOMMENDE IMMOBILIENMARKT IN DEUTSCHLAND

Warum kaufen besser ist als mieten

Dieses Buch ist ein Plädoyer für die Wohnimmobilie und vertritt zwei Kernthesen: Erstens, dass deutsche Wohnimmobilien im Preis steigen werden und dass unter anderem deshalb vielen Mietern anzuraten ist, über den Kauf einer Wohnung nachzudenken. Zweitens, dass Deutschland nach Meinung des Autors viele Vorteile auf volkswirtschaftlicher Ebene verpasst, die sich aus einer größeren Zahl von Wohnungseigentümern ergeben würden. Die Immobilienpreise in Deutschland sind gefallen – über einen unglaublich langen Zeitraum. Gleichzeitig sind sowohl in fast allen Ländern der westlichen Welt als auch in vielen aufstrebenden Regionen die Immobilienpreise massiv gestiegen. Trotz der in den USA Mitte und Ende 2007 ausgelösten Immobilienkrise befinden sie sich immer noch auf einem sehr hohen Niveau. Diese Entwicklung ging an Deutschland nahezu komplett vorbei.

Dieses Buch ist jedoch mehr als nur ein Ratgeber in Sachen Immobilienkauf. Es setzt sich mit gesellschaftspolitischen Fragestellungen auseinander und hat das Forcieren einer weitgreifenden Diskussion um die Förderung privaten Wohneigentums zum Ziel. An erster Stelle steht hier die private Altersvorsorge. Doch der Autor vertritt die These, dass sich Immobilieneigentümer darüber hinaus gegen die individuell drohende Inflationsgefahr absichern. Nach Ansicht von Rolf Elgeti führt ein breit gestreuter Immobilienbesitz in der Bevölkerung zu einer stabileren, weniger anfälligen Gesellschaft – und das ist politisch wünschenswert und wirkt sich positiv auf die Demokratie aus.

Über den Autor

Rolf Elgeti ist Gründer und Managing Director der Investmentgesellschaft Elgeti Ashdown Advisers Ltd. Diese Gesellschaft verwaltet Immobilienfonds, die auf dem deutschen Wohnungsmarkt investieren. Davor war er acht Jahre als Analyst in London tätig, unter anderem bei ABN Amro und Commerzbank Securities. Während dieser Zeit setzte sich Elgeti intensiv mit dem deutschen Immobilienmarkt als eigener Anlageklasse auseinander. Er wurde zweimal voninstitutionellen Investoren zum besten europäischen Aktienstrategen gewählt. Elgeti hat in Mannheim und Paris Betriebswirtschaftslehre studiert und lebt mit seiner Familie in London.

Dass man nicht in Immobilien investieren sollte, diese lange vertretene Ansicht ist „Schnee von gestern”. Es herrscht wieder Optimismus an der Immobilienfront. Inzwischen investieren ausländische Konzerne Milliarden in Immobilien und an der Börse klettern die Kurse der Immobiliengesellschaften. In Ländern wie USA oder Großbritannien sind noch große Preisprobleme zu beobachten, während sich in unserem Land ein dauerhafter Aufschwung abzeichnet.

Autor: Elgeti, Rolf

Titel: Der kommende Immobilienmarkt in Deutschland

Veröffentlicht: 2008 – Seitenzahl: 252 – Preis: 34,90 €

ISBN: 978-3-89879-373-5

Erschienen in: FinanzBuch Verlag, München